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中心至上 2011年房產(chǎn)投資“中心論”

發(fā)布日期:2011-01-12 瀏覽量:18186次

在房產(chǎn)市場(chǎng),“地段,地段,還是地段”這句李嘉誠(chéng)的名言備受投資客擁戴,因?yàn)榈囟我馕吨Y源,意味著配套,意味著人氣,直接決定了投資的成敗與否,升值潛力的大與小。所以中心商圈物業(yè),往往因其不可復(fù)制的核心地段和高度集中的優(yōu)勢(shì)資源,成為投資者追捧的對(duì)象。

兩江新區(qū)的掛牌成立,更加快了重慶城市發(fā)展的步伐,5大中心商圈繁華映世,將全城財(cái)富及精華資源集中呈現(xiàn),成為重慶5塊財(cái)富寶地,各大商圈物業(yè)因而受到各路資本的狂熱爭(zhēng)搶。以觀音橋商圈為例,由寂寂無(wú)名到如今直逼解放碑的一線商圈標(biāo)志地位,觀音橋商圈歷經(jīng)幾年時(shí)間,商圈公寓價(jià)格在商圈的發(fā)展中不斷提升, 05年5000元/平米,如今已超越20000元/平米,發(fā)展態(tài)勢(shì)之迅猛,不得不令人驚嘆。

長(zhǎng)壽作為重慶經(jīng)濟(jì)、交通命脈城市,也同樣經(jīng)歷著一日千里的城市化進(jìn)程。桃花新城,長(zhǎng)壽新興崛起的商業(yè)政治雙中心,匯聚了眾多政要機(jī)構(gòu),并吸引了眾多房產(chǎn)集團(tuán)及大中型企業(yè)入駐。25萬(wàn)方商業(yè)航母--洋世達(dá)?世紀(jì)廣場(chǎng)的興建,使桃花新城商業(yè)中心的地位更加無(wú)可比擬,成為人流與財(cái)富高度集中的長(zhǎng)壽中心地段。

據(jù)了解,在北京、上海等國(guó)內(nèi)一線城市,中心商圈公寓一般是普通樓盤價(jià)格4-8倍,那么長(zhǎng)壽商圈物業(yè)的價(jià)格如何呢?“如今的桃花新城,恰如同當(dāng)年的觀音橋,其增值潛力之巨大可見(jiàn)一斑。2010年末推出的中央公寓一批次,一經(jīng)面世即遭遇火熱搶購(gòu),足見(jiàn)眾多投資客都非常看好商圈物業(yè)的升值潛力。”業(yè)內(nèi)人士張先生告訴記者,“相比其他同等城市來(lái)說(shuō),重慶城市中心物業(yè)價(jià)格已偏低,而長(zhǎng)壽商圈正值起步階段,投入更低、潛力更大,未來(lái)升值空間是完全可以預(yù)見(jiàn)的?!?

在一個(gè)有潛力的城市,選擇最中心的黃金地段,然后輕松獲取城市增值帶來(lái)的收益,這可能是最穩(wěn)妥而便捷的投資方式了,這就是投資“中心論”。